Di zaman perkembangan ekonomi yang pesat, menaruh saham di real estate merupakan pilihan yang cukup dilirik oleh orang -orang yang mempunyai pendapatan cukup besar untuk berinvestasi. Dunia market penuh dengan berbagai pilihan : properti untuk disewakan sebagai rumah normal atau sebagai rumah liburan, atau untuk direnovasi dan dijual. Memilih pilihan yang paling bagus tidaklah gampang, mempunyai pengetahuan yang luas, melakukan penelitian, dan saran dari ahli ekonomi. Bagaimanapun juga, ada point yang harus diingat supaya membantu mendapatkan keuntungan dalam investasi

Melalui artikel ini kita akan memberikan kunci-kunci penting. Sebelumnya kita akan menjabarkan kenapa sangatlah penting untuk menaruh saham di dunia real estate. 

Apakah dengan mempunyai real estate bisa menguntungkan?

Apakah Anda pernah berfikir jika menaruh saham dalam real estate bisa menguntungkan? Jawabannya adalah iya. Menaruh aset di dunia real estate bisa menjadi pendapatan utama. Bagaimanapun juga, investasi yang kurang bagus bisa menyebabkan kebangkrutan sebuah perusahaan atau perseorangan. 

Supaya menghindari kerugian, sangat penting untuk meminta saran profesional, orang – orang yang mempunyai pengetahuan yang luas tentang sektor ini dan bisa membantu Anda untuk memberikan saran dalam menaruh saham agar bisa meningkatkan keuntungan perseorangan atau perusahaan. Dengan ini bisa membantu pada saat pembayaran atau pengembalian pinjaman, dan bisa juga digunakan untuk saham berikutnya agar mendapat keuntungan lebih banyak. 

Langkah penting yang akan membantu Anda dalam memilih investasi di dunia real estate 

Berikut ini tips yang harus diingat dalam menaruh saham: 

Lokasi

Lokasi sangatlah penting. Anda bisa memilih kota besar atau tempat tujuan turis untuk menaruh saham di rumah liburan. Tetapi jika Anda ingin berinvestasi untuk dijual kembali, lebih balik memilih kota dengan pasar yang dinamik, seperti Cape Town atau Johannesburg. 

Bagaimana caranya memilih area yang bagus? Dengan mempelajarinya! Kami menyarankan untuk mencari properti di daerah terkenal dengan harga yang terjangkau untuk semua orang. Juga dengan akses mudah ke berbagai tempat dan fasilitas seperti sekolahan, supermarket, rumah sakit, dan lain-lain. 

Jenis properti

Sangatlah penting untuk memilih tipe properti yang tepat, agar Anda bisa mempertimbangkan berbagai opsi : rumah dengan mebel, tanpa mebel, jumlah kamar tidur seperti yang sudah kami jelaskan sebelumnya (rumah sewa untuk liburan, sebagai tempat tinggal, dll). Anda harus mengetahui dengan jelas tujuan dan opsi yang ada di pasaran sebelum melakukan investasi adalah kunci sukses dalam dunia investasi. 

Kondisi / kondisi fisik property

Mempertimbangkan kondisi properti sangat vital pada saat berinvestasi. Kondisi fisik properti seperti umur rumah, rancangan rumah, kondisi fasilitas sekitarnya, kondisi propertinya sendiri, dan lain-lain. Semua elemen ini bisa membantu Anda untuk menghitung harga properti, biaya perawatan dan biaya renovasi, jika ada.  

Hukum Tanah

Sebelum membeli rumah, sangat penting untuk mengetahui tentang regulasi rancangan perencanaan kota seperti jika ada gedung kantor atau infrastruktur/fasilitas baru, jika sudah dalam planning. Peraturan kota juga sangat penting dalam mempertimbangkan kegunaan tanah di real estate. Dalam hal ini, sangat vital mengetahui jika Anda bisa membuat bangunan di atas tanah dan persyaratan serta peraturan. Anda harus tekun dalam mencari informasi untuk menghindari kejutan-kejutan yang bisa mempengaruhi investasi Anda. 

Pajak 

Ada berbagai seri pajak terbaru yang ditujukan khusus untuk setiap tipe rumah. Anda harus tekun mencari informasi! Saat ini, contohnya, ada rumah yang dibangun khusus untuk berbagai pembeli, contohnya di bawah 35 tahun. Ada juga bantuan untuk membeli tipe properti , seperti di daerah yang sepi dengan jumlah penduduk kurang dari 5,000 penduduk. 

Situasi Pasaran

Ada apa dengan situasi di pasaran? Seorang penanam saham harus menampung semua saran pada saat menaruh saham di properti, khususnya situasi pasaran dan sejarah serta proses evolusinya.

Apa yang dimaksud dengan situasi pasaran? Apa yang harus dipertimbangkan? Nilai suku bunga pada saat pembelian, hukum hipotek dan perubahannya, keadaan dengan rumah sewaan di Spanyol. Semua faktor ini bisa dijadikan indikasi untuk situasi pasaran. 

Keuntungan dari properti 

Pada saat berinvestasi di dunia properti, sangatlah penting mengetahui tingkat keuntungannya, seberapa banyak keuntungan untuk rumah sewa di dekat pantai, dll. 

Untuk mengetahui kurang lebih tingkat keuntungan, Anda harus mempertimbangkan investasi awal, pajak yang harus dibayarkan, biaya operasional (contohnya : komisi penasehat real estate, biaya notaris, dll), biaya untuk dekorasi, seperti cat, mebel, dll.

Jika Anda menghitung semua pengeluaran makanya Anda bisa tahu kurang lebih keuntungan dari properti. 

Jenis investasi dari real estate 

Dalam pengenalan awal kami menyebutkan beberapa jenis investasi dari real estate. Dalam bagian ini kami akan menjelaskan lebih mendetail: 

  • Urun dana: Banyak kumpulan investor untuk membuat ‘joint investment’ dalam satu properti atau aset real estate lainnya. 
  • Membeli properti untuk disewakan: proses balik modal untuk investasi seperti ini butuh waktu jangka panjang. 
  • Rumah untuk renovasi dan dijual kembali: tidak seperti investasi di atas, keuntungan dalam investasi ini dalam jangka waktu pendek. 
  • Investasi di dunia real estate untuk rumah liburan: mempromosikan bisnis Anda di lintas platform seperti AirBnb lebih efektif untuk mendapatkan keuntungan. 
  • Investasi di dunia real estate untuk komersial: contohnya untuk tempat bisnis, kantor, atau gudang, etc
  • Investasi pasif real estate: penanaman modal ini biasanya dibuat oleh investor dari team real estate yang  berinvestasi tanpa ada keinginan untuk mengambil resiko tinggi. Kerugian dengan resiko yang tinggi tetap ada. 

Konsultasikan dengan profesional untuk meminimalkan resiko dalam investment Anda.